Købere af grunde samt individuelle udviklere, der begynder at bygge huse på grunde erhvervet eller tildelt af lokale myndigheder, er bekymrede over den rigtige installation af hegn. For ikke at krænke interesserne for mennesker, der bor i nærheden og ikke krænke dine rettigheder, skal du klart vide, hvilket hegn der kan placeres mellem naboer i henhold til den gældende lovgivning på dette emnets område. Vi bemærker med det samme, at dette spørgsmål overvejes i mange lovgivningsmæssige retsakter, hvoraf ingen kan ignoreres. Begrænsningerne indstilles i henhold til flere parametre, såsom højde, fremstillingsmateriale, hegnetes blæseevne, afstand til vigtige genstande beliggende på deres eget område og andres sted. For at undgå en konflikt, der kan udvikle sig til et lovligt showdown med den efterfølgende betaling af bøder og endda nedrivning af det konstruerede hegn, skal alt besluttes ved lov inden byggestart.
Hvad skal jeg ledes af under konstruktionen?
Den vigtigste lovgivningsmæssige retsakt, der regulerer planlægning og opførelse af strukturer på en jordgrund, er Den Russiske Føderations kodeks for byudvikling. I dette dokument findes der imidlertid ingen vejledning i den obligatoriske placering af et tomt hegn mellem tilstødende sektioner. Derfor tages SNiP'er som grundlag, det vil sige bygningskoder og regler, som kan suppleres med beslutninger, der vedtages på lokalt regeringsniveau. Disse dokumenter specificerer kravene til opførelse af hegn på en bosættelses territorium dikteret af:
- klimatiske træk i regionen;
- dominerende terræn;
- tilstedeværelsen af genstande med kulturarv osv.
Behovet for at få tilladelse fra lokale myndigheder til opførelse af hegnet kan også indikeres. Udstedelse af sådanne tilladelser udføres i distrikts- og byadministrationer af afdelingerne for byplanlægning og arkitektur, som sikrer, at livssystemerne i bosættelsen (vandforsyning, elektricitetsnet, anden teknisk kommunikation) ikke er placeret på det private indhegnede område. Hvis et ulovligt konstrueret hegn opdages, vil ejeren blive tvunget til at afmontere det for egen regning.
Klar definition af landegrænser
Læs først de tilgængelige landedokumenter. Derefter skal du præcist fastlægge placeringen af alle grænser mellem tilstødende sektioner og koordinere de data, der er opnået med naboer, der er interesseret i lovlig løsning af dette problem. Hvis alle ejere er enige i de grænser, der er fastlagt mellem grundene, udarbejdes en handling, der afspejler de indgåede aftaler. Handlingen er underskrevet af repræsentanter for alle interesserede parter. Dette dokument vil beskytte ejeren af hegnet mod angreb fra utilfredse mennesker i fremtiden, når ejere af webstedet skifter.
Det vil også være nyttigt materiale til, hvordan man markerer havegrænsen og zoneringen korrekt: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Hvis du støder på vanskeligheder med den nøjagtige definition af landets grænser, anbefales det at kontakte landmænd. Specialister vil ikke kun undersøge de tilgængelige dokumenter, men vil også inspicere området, hvorefter de giver ansøgeren en plan, hvor placeringen af afgrænsningsskiltene vil blive angivet.
Afgrænsningsmærker for afgrænsning af jord beliggende ved siden af hinanden fastlægges af specialister fra virksomheder, der har licens til denne aktivitet
Hvordan finder man en erfaren landmand?
Du kan finde en kompetent landmåler gennem dine venner, der allerede har ansøgt om de relevante tjenester til sådanne tjenester. Du kan også bruge listen over organisationer og individuelle iværksættere, der har licens til at udføre denne type arbejde, som er tilgængelig hos de myndigheder, der er ansvarlige for arkitektur og jordforvaltning i regionen, bopælsområdet.
Kontroller prislisten over virksomheder såvel som listen over leverede tjenester. Især interessere dig for de regnskabsdokumenter, som du har efter afslutningen af arbejdet. Lave priser for tjenester bør advare dig, da virksomheden kan arbejde for at gendanne landets grænser uhensigtsmæssigt. Omkostningerne ved alt arbejde normaliseres, så billige tjenester skyldes som regel den dårlige kvalitet af de nødvendige kontrolmålinger. Tiltrækning af sådanne “specialister” kan kun forværre konflikten, der brød ud mellem naboer over områdets grænser.
Kompetente landmænd giver dig følgende:
- Lov om gendannelse af grænserne for webstedet
- en plan over landgrunden, hvor der vil være en beskrivelse og diagrammer med rotationspunkter for dit plot;
- forklarende note, hvor entreprenøren rapporterer om det udførte arbejde.
Ud over dokumenter skal specialister vise dig placeringen af afgrænsningsmærkerne samt forklare, hvordan du gendanner dem i henhold til dokumenterne ved hjælp af et målebånd i tilfælde af tab eller forsætlig ødelæggelse.
Ved hjælp af specielt måleudstyr bestemmer landmænd den nøjagtige placering af områdets grænser, der derefter indstiller hegnet
Forsøg at diskutere med et antal beboere muligheden for fælles betaling af landmænd. Hvis de er enige, skal du sørge for en yderligere pakke rapporteringsdokumenter i kontrakten.
Hvad skal man bygge et hegn fra: krav til materialer
SNiP'er stiller ikke særlige krav til materialer, der er valgt til konstruktion. Og naboerne er ofte utilfredse ikke med det valgte materiale til konstruktion, men med konstruktionens højde. Desuden er utilfredshed i de fleste tilfælde berettiget, da territoriet på et nærliggende sted under konstruktionen af et højt hegn skjules og mister "luftning". I frugtplantager og husholdningsgrunde beregnet til dyrkning af frugt og grøntsager og grøntsager installeres derfor kun et hegn med huller.
Et sådant hegn kan være:
- maske
- Trellis.
Du kan lære mere om, hvordan du installerer et hegn fra et nettet fra materialet: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Hegnets højde mellem havegrundene kan ikke overstige halvanden meter. Hvis nogen ignorerer disse standarder (enten forsætligt eller uvidende), skal skadelidte skriftligt ansøge til havebrugsafdelingen eller lokale myndigheder.
Installation af et tomt hegn fra et profileret ark er kun muligt fra siden af gaden, mens der ikke kræves tilladelse, hvis højden på strukturen ikke overstiger halvanden meter
Hegn med udhus kan adskilles med et tomt hegn fra siden af kørebanen. Hvis et hegn bygges af mennesker i nærheden, er det nødvendigt at overholde en række krav til dets afstand fra grænserne til de nærliggende sektioner.
Hvordan placeres et hegn?
Under konstruktionen styres de af den uudtalte regel, at de understøttende søjler i strukturen har:
- eller ved grænsen til grundene;
- eller på siden af ejeren af det grunde, der startede installationen af denne struktur.
Det er nødvendigt nøje at overvåge, at alle dele af hegnet uden undtagelse er placeret på bygherrens område. Ingen grund til at snyde og forsøge at "hugge" ekstra centimeter. Dette kan resultere i store problemer og materielle tab. Ikke enhver nabo er klar til at klare en lignende situation. Derfor skal du ikke stole på en persons loyale holdning til beslaglæggelse af overskydende stewards i deres ejendom.
To grundlæggende krav stilles til udformningen af hegnet installeret mellem tilstødende grunde: lystransmission og luftpermeabilitet. Derfor er hegn lavet med huller
Se videoen for flere detaljer:
Hvordan og med hvad er højden på hegnet standardiseret?
Højden på hegnene mellem naboernes grunde tildelt til individuel boligbyggeri kan ikke overstige to meter. Hvis jordejeren planlægger at lægge den beskyttende struktur over denne værdi, er han nødt til at få tilladelse fra arkitekten.
På samme måde bør en landbruger handle for at etablere et hegn i nærheden af motorvejen. Samtidig kan hegnets højde kun nå op til en meter. Ellers vil ejeren af webstedet ikke modtage tilladelse fra arkitekten. Restriktioner pålægges konstruktionen af hegnet og dets højde i områder med et vinklet arrangement.
Du kan ikke isolere dig selv fra hele verden med et højt hegn, men du kan prøve. Men hvorfor? Når alt kommer til alt, er overhovedet altid åbent
Hvor kan man bygge et hus og andre objekter på webstedet?
Individuelle udviklere forsøger at maksimere fordelene ved at bruge hver meter jord. På samme tid glemmer de, at loven fastlægger, hvor mange meter fra hegnet hos naboerne, du kan begynde at bygge et hus uden at krænke rettighederne for mennesker, der bor i nærheden. Derfor skal det vælges et antal eksisterende regler, der normaliserer afstanden fra disse strukturer til grænsen til andre sektioner, når man vælger et sted på grunden til opførelse af boliger og andre formål.
- 3 og flere meter trækker sig tilbage fra huset såvel som fra andre boliger;
- 4 meter er tilbage fra lokaler beregnet til at holde fugle og små husdyr;
- 1 meter - til garagen og andre typer tekniske rum.
Bemærk, at træer med mellemhøjde skal plantes i en afstand af 2 meter fra naboens hegn og høje - 4 m.
Layoutet af de vigtigste objekter på grunden i forhold til hegnet. Ved plantning af træer og buske tages der også hensyn til lovlige standarder
Afstanden mellem huset, der er bygget på dit sted og grænsen til dine naboer, måles fra væggen eller kælderen i strukturen, hvis afsatser, markiser og andre bygningselementer ikke stikker ud mere end 50 cm. Hvis den specificerede værdi er overskredet, skal du måle afstanden fra fremspringende design. Du kan altid forhandle med en person, bare husk at ordne kompromisaftalen på papir. Dette dokument vil beskytte dig i retten i tilfælde af en konflikt, der bekræfter rigtigheden af de handlinger, du foretog under opførelsen af hegnet og huset på stedet.
Mere information om kravene til afstanden fra hegnet til bygningerne kan findes her: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Overholdelse af brandbestemmelser
Der skal udvises stor omhu for at overholde konstruktionerne for brandsikkerhed, da dit liv og dine kære liv afhænger af dette. Byggematerialer hører til forskellige brændbarhedsklasser. Baseret på dette er det nødvendigt at overholde SNiP-normer, der fastlægger den minimale afstand mellem strukturer, der er under opførelse på stedet, nemlig:
- 6 meter skal adskilles af genstande, der er bygget fra ikke-brændbare byggematerialer, såsom beton eller mursten;
- 8 meter skal være mellem beton- og murbygninger med trægulve eller andre elementer lavet af træ;
- 15 meter betragtes som et sikkert minimum mellem træbygninger.
De meter, der er tilbage mellem genstandene, vil hjælpe med at redde huset i tilfælde af en brand, der raser i det nærliggende område, da branden ikke vil være i stand til at sprede sig til en nærliggende bygning. Og det er lettere for specielt udstyr at nærme sig antændelsesstedet, hvis det ikke er blokeret af mange bygninger, bogstaveligt talt fast på hinanden.
Du kan ikke prøve at gøre hegnet tættere på vejen og derved øge hegnet. Dette er i strid med den såkaldte "røde linje", langs hvilken alle huse på gaden er på linje. Sanktioner anvendes til krænkere, der kan udvikle sig til nedrivning af hegnet. Det hele afhænger af de lokale myndigheders vedholdenhed, der generelt kan "vende det blinde øje" til en krænkelse eller begrænse sig til kun at opkræve en administrativ bøde.
Overholdelse af brandsikkerhedsstandarder vil ikke kun beskytte objekter, der er bygget på stedet mod brand, men også redde ejere af liv
Husk, at uvidenhed om loven ikke er en god grund til ikke at opfylde den. For at skjule sig bag det faktum, at første gang du hører om kravene til konstruktion af hegn, fungerer det ikke.
Tvister og metoder til deres bilæggelse
Tvister, der opstår mellem at bo i områder beliggende i nærheden, er hovedsageligt forbundet med forkert installation af hegnet. Og normalt tager en af parterne dette skridt bevidst og målrettet i håb om, at naboen ikke vil forholde sig til den dommerfulde kontorist. Den skadelidte er dog ikke altid stille tavs, holder et vild i sjælen eller er kun begrænset til højt misbrug. Et stigende antal mennesker løser sådanne problemer i retten ved at vide, at sandheden er på deres side. Derfor er det forræderiske beslaglæggelse af fremmed territorium ved at flytte det gamle hegn eller bygge et nyt, mildt sagt, ikke velkommen i vores tid.
Det er nødvendigt at opføre et hegn på dit websteds område for ikke at nedbryde det konstruerede hegn ved en retsafgørelse til fordel for de berøvede naboer
Der er to måder at finde en vej ud af en kontroversiel situation.
- Den første metode ligger i planen for en fredelig løsning af konflikten, når parterne formår at finde en kompromisløsning i løbet af forhandlingerne og etablere gode naboforhold.
- Den anden metode er mere energikrævende og også økonomisk belastende, da den er forbundet med retssager, der kan vare i årevis. På samme tid er ingen af parterne trygge for tabet, hvilket betyder, at der er en trussel om at forblive i ens egne interesser og betale erstatning for udgifter og moralske skader på den "hadede" nabo.
Derfor er du stadig nødt til at prøve at følge den fredelige vej og udvikle diplomatiske kvaliteter hos dig selv og dine familiemedlemmer. Når alt kommer til alt er en dårlig verden bedre end nogen, den bedste, krig.
Hvordan ikke at skændes med naboer?
I alle livssituationer skal du behandle mennesker omkring dig, som du gerne vil have dem til at forholde sig til dig. Denne win-win-adfærd giver dig mulighed for at opretholde et godt forhold, som vil blive frygteligt ødelagt på grund af en slags hegn. Måske vil en af parterne indrømme indrømmelser og selv komme med et forslag om en lille overførsel af hegnet. Når alt kommer til alt, ønsker begge mennesker, at deres grunde skal indhegnes med et solidt og smukt hegn. Dette betyder, at der er punkter med konvergens af interesser, omkring hvilken dialog bør bygges, baseret på normerne i lovgivningen.
